ЦБ РФ готовит новые ограничения по выдаче ипотечных кредитов

• Регулятор планирует ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет
• Новые ограничения в ипотеке планируется установить в 2025 году

Центробанк России разрабатывает новые инструменты, способные эффективнее ограничивать риски в розничном кредитовании.

• «Мы планируем применять макропруденциальные лимиты (МПЛ) для банков и МФО в ипотеке и автокредитовании, чтобы эффективнее бороться с закредитованностью граждан и обеспечивать устойчивость финансового сектора», - сообщил регулятор.

Банк России проанализировал применение МПЛ в необеспеченном потребительском кредитовании и представил подходы к их установлению. Так, предполагается ограничить выдачу ипотек на срок свыше 30 лет:

• «Предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет, так как за последний год доля таких кредитов в выдачах выросла с 10 до 20%. Банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке, но на таком длительном горизонте (30+ лет) заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита».

Также могут быть установлены более жесткие требования к первоначальному взносу по ипотечным кредитам на приобретение строящегося жилья.

Центробанк ожидает, что законопроект, позволяющий ему устанавливать МПЛ в ипотеке и автокредитовании, будет рассмотрен Госдумой во втором чтении в ближайшее время. Соответствующие поправки, ужесточающие требования для ипотечных кредитов могут вступить в силу в 2025 году, когда Госдума одобрит законопроект по расширению полномочий регулятора.