Рынок недвижимости Китая: время действовать - TDS

Китайские политики, скорее всего, введут дополнительные меры по стимулированию жилищного строительства в ближайшие 2 месяца, так как все меры поддержки кажутся недостаточными, чтобы остановить падение цен на жилье, отмечают стратеги TDS.

Дополнительные меры по стимулированию жилищного строительства в ближайшие 2 месяца

"Спад в жилищном секторе повлиял на доверие потребителей и ограничил инвестиции в недвижимость, что является встречным ветром для роста ВВП в этом и следующем году. Рефинансирование ипотечных кредитов - это узкоспециализированный трюк, и оно мало что даст для оживления спроса. Вместо этого лучше сработать может политика, направленная на стимулирование предложения".

"Мы ожидаем, что в следующем месяце ЦБ Китая увеличит квоту по программе рефинансирования доступного жилья до CNY1 трлн (ранее: CNY300 млрд) и предоставит 100% суммы кредита (ранее: 60%). Мы также ожидаем, что уже в этом месяце местным органам власти будет разрешено использовать выручку от специальных местных облигаций для покупки непроданных домов".

"Самым мощным шагом для сектора недвижимости было бы создание стабилизационного фонда, но мы не ожидаем, что это произойдет, поскольку центральное правительство в последние 3 года проявляло осторожность в принятии важных политических решений".