Обзор ожидаемых на текущей неделе американских данных

Закладки новых домов

Показатель будет опубликован во вторник, 20 июля, в 12:30 GMT

Закладки нового жилья выросли до 1,572 миллиона единиц в мае. С начала года количество закладок новых домов увеличилось примерно на 25% по сравнению с 2019 годом, но с начала года из-за погодных условий и роста затрат на материалы и рабочую силу строители не смогли удовлетворить высокий спрос. Снижение цен на пиломатериалы с рекордно высокого уровня в мае должно предоставить некоторое облегчение строителям. Цена на пиломатериалы сейчас почти на треть ниже своей пиковой цены, что должно оживить интерес к строительным проектам, но другие ключевые ресурсы, такие как сталь и медь, по-прежнему дороги и труднодоступны. В июльской «Бежевой книге» Федеральной резервной системы многие округа указали, что высокие материальные и трудовые затраты сдерживают рост. Эти факторы также оказали влияние на доверие строителей жилья, и индекс состояния рынка жилья от NAHB упал в июне. Количество закладок односемейного жилья и многосемейных домов увеличилось в мае на 4,2% и 2,4% соответственно. Но разрешения на строительство упали на 3% в мае, так как количество разрешений на строительство односемейного (-1,6%) и многосемейного жилья (-5,8%) упало. Небольшие запасы должны поддержать строительство новых домом для одной семьи в июне, в то время как возвращение в офис должно повысить спрос на многосемейные дома по мере того, как люди переезжают в сильно пострадавшие центральные деловые районы. Мы ожидаем, что количество закладки новых домов в июне незначительно выросло, поскольку спрос оставался стабильным, а ограничения на поставки пиломатериалов ослабли.

Согласно прогнозам, в июне закладки новых домов выросли до 1,597 млн. с 1,572 млн. в мае.

Продажи жилья на вторичном рынке

Показатель будет опубликован в четверг, 22 июля, в 14:00 GMT

Продажи домов на вторичном рынке упали четвертый месяц подряд в мае, но по-прежнему остаются высокими и составляют 5,8 миллиона единиц в годовом исчислении. Недавнее охлаждение было вызвано недостаточной доступностью на рынке жилья, при этом средняя цена существующего дома составила 350 тысяч долларов, что на 23,6% больше, чем в предыдущем году. В то время как более высокие цены должны помочь вывести продавцов на рынок, нынешний дисбаланс спроса и предложения сделал домовладение недостижимым для многих новых покупателей, на долю которых, как правило, приходится около трети покупок. Даже если покупатель жилья в состоянии оплатить счет за новое место, затраты на поиск также высоки, поскольку дома появлялись на рынке в среднем за 17 дней до продажи в мае. Представитель Федеральной резервной системы Ричмонда сообщил в «Бежевой книге», что «покупатели все чаще готовы покупать дома в более плохом или неизвестном состоянии», что еще больше подчеркивает влияние рекордно низких запасов. Последний отчет о настроениях потребителей Мичиганского университета показал, что 67% респондентов считают, что сейчас плохое время для покупки дома - для сравнения, в 2006 году перед Великой рецессией эта доля достигла 30%. Планы по покупке дома также снизились. Ярким пятном в данных является небольшое изменение запасов. Месячное предложение домов оставалось неизменным или несколько увеличивалось в течение пяти месяцев с рекордно низкого уровня в декабре прошлого года. Мы прогнозируем, что в июне продажи домов на вторичном рынке выросли, поскольку спрос на дополнительные площади и низкие ставки по ипотечным кредитам поддержали продажи.

Согласно прогнозам, в июне продажи жилья на вторичном рынке выросли до 5,9 млн. с 5,8 млн. в мае.